In bevorzugter Lage von Ehrenfeld befindet sich die Dachgeschosswohnung umgeben von historischen Altbauten.

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Die Wohnung dient zur Kapitalanlage sowie zur evtl. späteren Eigennutzung.  Nach einer genehmigten Baugenehmigung (Nutzungsänderung) ist ein Ausbau des Spitzbodens möglich. Die Voraussetzungen hierzu wurden in der Teilungserklärung bereits getroffen. Die  Wohnfläche erhöht sich  auf  92m² bei einer individuellen Gestaltung.